Цены на жилье в закарпатских городах завышены?
У меня информация
если не из первых то из вторых уст, что себестоимость уже с учетом завышения
цен на материалы и с включением того, чего нет на самом деле, но должно быть
(например, подстанция для каждого дома) - метра элитного жилья в «Боздош-Елит»
3000 гривен. Коробок на Шахте 1500 гривен. Материалы, конечно, подорожали и
рабочая сила, но реально если еще и в долларах раза в 2-3, не больше, а жилье в
Ужгороде почти в 10 раз! Вы только вдумайтесь!
Долларовые доходы
среднего домохозяйства, по сравнению с 2001-м годом тоже сейчас выше в 2.5 раза,
но никак не в 10. И людей в крупных городах стало больше пропорционально
увеличению количеству метров жилья - то есть для усугубления дефицита с 2001-го
года нет оснований.
В то же время в
Харькове уже появляются здоровые предложения более или менее:
М. " Ю.
Вокзал"-5 мин., высоченный 1 этаж, 40/17/9, полный капремонт, все новое,
МПО, бр. дверь, проводка, сантехника, душ. кабинка, сов. плитка, обои. Закрытый
дворик, заезд д/машины, место под гараж. 20000 у. е. Торг!
http://www.premier.ua/Look.aspx?issue=436&rub=110
У пирамиды должно
быть основание, на котором все держится. В данном случае это конечный
покупатель жилья. С такими ценами его нет и не предвидится. так что пирамида
рухнет.
Смотрите, у нас
сейчас хуже ситуация, выходит, чем 20 лет назад в Токио перед знаменитым обвалом.
Средняя зарплата в Ужгороде 250 долларов, а метр жилья 1500. Это то же самое
что метр жилья 10 тыс. при сред. зп 2000 долларов. А в Токио средняя зарплата и
тогда была выше 2000 долларов, она была почти как сейчас, а сейчас 4700.
В Закарпатье
сейчас самая низкая средняя зарплата среди областей Украины, и в то же время
цена жилья очень близко к верхушке, отстаем только от Киева, Одессы, где тоже
образовался пузырь, и еще пару городов, где средняя зарплата измеряется намного
выше, и с Ужгородом или тем более с районными центрами закарпатской области они не идут ни в какое сравнение!
Николай Волк